マンションを貸す

当社では不動産売買にはじまり、賃貸仲介、運営管理など
ワンストップサービスで行っております。
売却がいいか賃貸で貸した方がいいかお悩みの方もお気軽にご相談ください。

このようなご要望をお持ちの方は「ZERO SELL」へ

  • 賃料を
    知りたい

  • 貸しやすい間取りに
    変更したい

  • 募集から管理まで
    すべてを任せたい

  • 短期間の
    賃貸に出したい

安心の運営サポート

  1. 数多くの管理実績
    都心の分譲マンションに特化し、
    既に数多くの管理実績がございます。
  2. 空室期間の短縮
    入居者がすぐに見つかるよう
    提携仲介会社の協力を得ながら
    幅広い募集活動を行います。
  3. 適正な家賃設定
    これまでの管理実績を踏まえて競合物件と比較しながら市場相場に即した家賃設定を行い、早期入居を目指します。
  4. 24時間サポートの導入
    入居者には24時間サポートに加入いただくためトラブルにも迅速に対応できる体制が整っています。
  5. 提案型の管理業務
    ただ管理をするだけでなく、オーナー様の物件の収益が最大化するような提案も行わせていただきます。
  6. 多彩な契約プラン
    ●定期借家契約
    ●普通賃貸借契約
    ●滞納リスクゼロプラン
    多彩な契約プランがございます。

サポート体制

  • 賃貸仲介
    マンション仲介の豊富な経験実績から、
    相場を的確に捉え、優良な入居者を
    ご紹介いたします。
  • 管理業務
    オーナー様にご安心していただけけるよう、適宜入居者へのアナウンスも含め、しっかりとした運営・管理を行って行きます。
  • 企画提案
    大切なお住まいの商品価値を高めるための様々なご提案をいたします。
お問い合わせはこちら

マンションを貸す流れ

  1. まずはご相談

    賃貸に出すべきか、それとも売却した方が良いのか、お悩みの場合もまずはお気軽にご相談ください。物件の特性や将来の資産価値を踏まえた上で、それぞれのメリット・デメリットをわかりやすくご説明いたします。

  2. 賃料査定・管理委託契約の締結

    当社の賃料査定では、周辺エリアの最新の市場動向、類似物件の成約事例、物件の立地や設備、築年数など多角的な視点から、適正な賃料相場をご案内いたします。
    あわせて当社の管理委託プランの内容もご説明させていただき、ご納得いただけましたら管理委託契約を締結し入居者募集の準備に入ります。

  3. 入居者募集～契約締結

    主要なポータルサイトや提携仲介会社を通じて物件情報を広く発信し、入居希望者を募ります。物件を実際にご覧いただき、気に入っていただけた場合は、お申し込みのうえ入居審査を行います。審査を通過しましたら、賃貸借契約を締結いたします。

  4. 入居中

    賃貸中は予期せぬトラブルや賃借人からのクレーム対応などをオーナー様に代わり迅速に行います。

  5. 更新

    契約更新が近づきましたら、賃借人との更新手続きを行います。

  6. 退去・再募集

    賃借人から解約通知を受理しましたらオーナー様にご報告いたします。退去時の立会いや原状回復工事費用の見積もり、賃料び精算等を行います。また、再募集に向けて室内のクリーンアップを行います。

お問い合わせはこちら