マンションを貸す
当社では不動産売買にはじまり、賃貸仲介、運営管理など
ワンストップサービスで行っております。
売却がいいか賃貸で貸した方がいいかお悩みの方もお気軽にご相談ください。
このようなご要望をお持ちの方は「ZERO SELL」へ
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所有物件の
賃貸料を知りたい -
貸しやすい間取りに
変更したい -
募集から管理まで
すべてを任せたい -
短期間の
賃貸に出したい
安心の運営サポート
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- 軽快なフットワーク
- 大手仲介担当者には無い、
軽快なフットワークできめ細やかな対応を致します。
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- 幅広いネットワーク
- 入居者を幅広いネットワークで
ご案内に導き、早期に賃貸契約を
締結致します。
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- 数多くの管理実績
- 分譲マンションに特化し、
既に数多くの管理実績がございます。
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- ワンストップサービス
- 入居者募集・お申込み・審査・家賃滞納保証まで行い、オーナー様には安心の賃貸管理システムが構築されております。
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- トラブル・クレーム対応
- 入居者のトラブルやクレーム、設備故障等に迅速に対応、早期解決を致します。
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- 多彩な契約プラン
- ●定期借家契約
●普通賃貸借契約
●滞納リスクゼロプラン
多彩な契約プランがございます。
サポート体制
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- 賃貸仲介
- マンション仲介の豊富な経験実績から、
相場を的確に捉え、優良な入居者を
ご紹介いたします。
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- 管理業務
- オーナー様にご安心していただけけるよう、適宜入居者へのアナウンスも含め、しっかりとした運営・管理を行って行きます。
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- 企画提案
- 大切なお住まいの商品価値を高めるための様々なご提案をいたします。
マンションを貸す流れ
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- まずはご相談
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ご所有物件を賃貸に貸すかお悩みの場合もまずはお気軽にお問い合わせください。
専任担当がご所有物件周辺の相場調査を行い、査定賃料を報告させて頂きます。
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- 賃料査定・管理委託契約の締結
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当社の賃料査定では、周辺エリアの最新の市場動向、類似物件の成約事例、物件の立地や設備、築年数など多角的な視点から、適正な賃料相場をご案内いたします。
あわせて当社の管理委託プランの内容もご説明させていただき、ご納得いただけましたら管理委託契約を締結し入居者募集の準備に入ります。
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- 入居者募集～契約締結
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ポータルサイトにて告知し、内覧希望のお客様を募ります。見学されたお客様が物件を気に入られましたら、申し込み頂き入居審査を行い賃貸借契約の締結を行います。
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- 入居中
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賃貸中は予期せぬトラブルや賃借人からのクレーム対応などをオーナー様に代わり迅速に行います。
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- 更新
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契約更新が近づきましたら、賃借人との更新手続きを行います。
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- 退去・再募集
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賃借人から解約通知を受理しましたらオーナー様にご報告いたします。退去時の立会いや原状回復工事費用の見積もり、賃料び精算等を行います。また、再募集に向けて室内のクリーンアップを行います。